多数美国人反对在自家附近建AI数据中心
- 据Redfin近期调查显示，53%的美国居民反对在本地建设数据中心，仅34%表示支持。
- 相比其他任何建筑类型，美国居民更反对在社区周边建数据中心；例如，仅39%的人反对在附近新建公寓楼。
- AI数据中心争议较大，原因是它们会消耗大量电力与水资源，还可能因噪音和大型建筑影响社区生活。
- 但Redfin的分析发现AI数据中心也有裨益：在弗吉尼亚州北部，数据中心设备带来的税收正推动教育经费大幅增长，同时当地业主的房产税税率有所下降。
- 弗吉尼亚州劳登县（Loudoun County）和威廉王子县（Prince William County）这两大数据中心枢纽，过去十年的教育经费几乎翻了一番。
Redfin近期调查显示，超半数（53%）美国居民反对在社区周边建设AI数据中心，约三分之一（34%）的人表示支持。
本次调查由Redfin委托益普索（Ipsos）于2026年5月开展，共收集4000名美国居民的反馈，整体结果的可信度区间为±1.9个百分点。报告聚焦受访者对社区周边各类新建建筑的态度，涉及的建筑类型详见报告末尾图表。受访者可选择“强烈支持”“较为支持”“强烈反对”“较为反对”或“无意见”，报告将“强烈”与“较为”的选项合并统计。
据多家媒体报道，AI数据中心引发争议，主要源于其会消耗大量电力与水资源，进而推高能源成本、引发环境担忧，还可能因噪音和大型工业外观建筑干扰社区生活。纽约州近期出台全州禁令，禁止新建大型数据中心，便是反对声浪的一例。对部分人而言，AI数据中心还承载着对AI技术的普遍焦虑：同一项调查显示，近六成（58%）美国居民认为AI技术进步会导致失业，进而加剧购房压力。
弗吉尼亚州北部的Redfin Premier（高级房产顾问）马特·费里斯（Matt Ferris）表示：“最近有位买家主动要求我确认，她意向购买的房屋附近没有规划中的数据中心。我还有一位客户，近期刚搬到威廉王子县盖恩斯维尔的一个社区，那里有好几座数据中心。入住约一年后，他们说要是早知道周边有这么多数据中心，可能会选别的地方。人们担心噪音、交通拥堵、水电过度消耗，还有大型工业建筑会改变社区氛围。无论这种看法是否准确，大家普遍认为数据中心会给社区带来负面影响。”
按年龄划分，年长群体比年轻人更反对在本地建数据中心。约三分之二（65%）的婴儿潮一代、60%的X世代反对在社区周边建AI数据中心，而Z世代和千禧一代的反对比例分别为42%和43%。
此外，在本次调查涉及的所有建筑类型中，美国居民最反对在社区周边建数据中心。超半数居民反对家附近建数据中心，而反对新建公寓楼、混合用途开发项目的比例分别为39%和32%，反对将独栋住宅改建为小户型以增加住房供应的比例为48%。
AI数据中心助力弗吉尼亚州教育经费增长
尽管多数美国人不愿住在AI数据中心附近，但这类设施能为社区带来教育方面的利好。
弗吉尼亚州北部AI数据中心的蓬勃发展，正通过税收增长为公立学校提供资金支持。Redfin对各县财务记录的分析显示，过去15年，该州两大数据中心枢纽——劳登县和威廉王子县的教育经费增速远高于周边其他郡县。这两个县对数据中心内的计算机设备征收高额税款；劳登县的财务报告显示，数据中心计算机设备是个人财产税的最大来源，相关税款由运营数据中心的企业缴纳。
劳登县拥有176座数据中心，数量是美国其他任何郡县的两倍以上。相邻的威廉王子县以77座设施位居全美第三，加利福尼亚州圣克拉拉县（Santa Clara County）以83座排名第二，但本次教育经费分析未纳入该县，因为数据中心并非当地主要税收来源。
分析显示，AI数据中心为劳登县和威廉王子县带来税收红利 过去15年，劳登县针对AI数据中心等有形资产征收的人均个人财产税收入增长了近639%，威廉王子县增长了349%。相比之下，相邻的费尔法克斯县（Fairfax County）虽拥有全美第五多的数据中心，但数量远少于威廉王子县和劳登县，其人均个人财产税收入仅增长91%。
数据中心带来的税收增长，推动威廉王子县和劳登县教育经费大幅提升 过去15年，威廉王子县的人均教育经费增长82%，达到1589美元；劳登县增长77%，达到2955美元。相比之下，费尔法克斯县的人均教育经费增长49%，达到2234美元；弗吉尼亚州斯塔福德县（Stafford County）仅有1座运营中的数据中心，其人均教育经费仅增长29%，为1024美元。
| AI数据中心对教育经费的影响 | --- | --- | --- | --- | | 弗吉尼亚州劳登县 | 弗吉尼亚州威廉王子县 | 弗吉尼亚州费尔法克斯县 | 弗吉尼亚州斯塔福德县 | | 数据中心数量 | 176座（全美最多） | 77座（全美第三） | 45座（全美第五） | 1座 | | 2010-2025年个人财产税收入增幅 | 639% | 349% | 91% | - | | 2010-2025年人均教育经费增幅 | 77% | 82% | 49% | 29% | | 2025年人均教育经费 | 2955美元 | 1589美元 | 2234美元 | 1024美元 |
劳登县官员明确表示，数据中心税收与教育经费直接相关 该县官网指出：“过去十年，数据中心带来的税收增长，让本县既能满足劳登县公立学校日益增长的服务需求、提升居民服务水平，又能持续下调不动产税率。”
劳登县教师薪资的增长速度快于数据中心数量少得多的费尔法克斯县。2010至2023年，劳登县教师薪资增长约40%，达到约8.3万美元；同期费尔法克斯县教师薪资增长29%，达到约8.2万美元。不过，弗吉尼亚州的教师薪资仍落后于全美平均水平。
弗吉尼亚州近期批准了一项针对数据中心电力消耗的全州性新税种，相关税收将纳入州财政总基金。
弗吉尼亚州数据中心密集郡县：税收增长的同时下调业主税率
劳登县和威廉王子县的个人财产税收入增速，高于数据中心数量较少或没有数据中心的郡县。
与此同时，过去十年当地业主的不动产税率持续下调。
Redfin经济学家徐英琪（Yingqi Xu）表示：“劳登县不断扩大的数据中心税基，让当地政府无需提高业主税率，就能加大对学校的投入，包括增加教育经费和教师薪酬。由于数据中心的税收主要来自计算机设备的个人财产税，这笔收入可助力预算增长，同时不会给住宅不动产税带来同等压力。数据中心税收激增，让郡县对业主教育经费的依赖有所降低，但需要注意的是，数据中心税收增长并非直接等额转化为公共支出。”
威廉王子县的不动产税率从2022年的每100美元评估值征收1.12美元，降至2025年的0.92美元。受税率下调影响，该县2023年以来的人均住宅房产税征收额基本保持平稳，约为1320美元。
劳登县的不动产税率从2022年的0.89%降至2025年的0.81%，但房价上涨抵消了税率下调的影响：Redfin估算显示，该县人均住宅房产税征收额从2014年的约1574美元升至2024年的约2005美元，2025年趋于平稳。
弗吉尼亚州北部的Redfin房产顾问马特·费里斯表示，买卖房屋的民众并不关心税收是否用于教育支出：“威廉王子县、劳登县、费尔法克斯县及周边郡县的学校经费本就比较充足，居民更担心生活质量，而非郡县财政多了一点收入。”
以下是马特·费里斯与Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟（Daryl Fairweather）的访谈视频：
研究方法
报告大部分内容基于Redfin对弗吉尼亚州和马里兰州部分郡县2010至2025财年年度综合财务报告（ACFR）的分析。研究人员从每份报告中提取不动产与个人财产税收入、教育经费、住宅评估价值、不动产及数据中心计算机设备税率等数据，结合美国人口普查局的人口估算数据，计算出人均指标及增长率。人均指标为各项数据除以郡县人口；住宅房产税估算额为住宅评估价值乘以不动产税率。各县数据中心数量来自《商业内幕》（Business Insider）2025年整理的美国数据中心位置清单。
报告中的调查结果来自Rocket Mortgage与Redfin联合委托、益普索于2026年5月开展的调查。调查对象为4000名18岁及以上的美国居民，样本具有全国代表性，整体结果的可信度区间为±1.9个百分点。报告聚焦受访者对社区周边各类新建建筑的态度，涉及的建筑类型详见报告末尾图表。受访者可选择“强烈支持”“较为支持”“强烈反对”“较为反对”或“无意见”，报告将“强烈”与“较为”的选项合并统计。